LESZNO
Pl. Metziga 7
Strategiczna lokata kapitału w sercu Leszna.
AKTYWO GENERUJĄCE DOCHÓD
...już od pierwszego dnia po zakupie
LESZNO
PL. METZIGA 7
Zapoznaj się z Inwestycją realizowaną w historycznym budynku i historycznej części miasta. Mamy nadzieję, że poniższa treść będzie impulsem do zobaczenia inwestycji na żywo. Zdecydowanie warto, bo zdecydowanie się opłaca. Ale o tym poniżej….
Historia Budynku
Kamienica została wybudowana na początku XX wieku. Z pozyskanych informacji wynika, że budynek został oddany do użytkowania w 1915 roku. W 1923 roku budynek został sprzedany, a rodzina która się w nim osiedliła była właścicielem przez ponad 100 lat. W tym czasie prowadzony był tam między innymi zakład tapicerski przez mistrza Bronisława Chmielowskiego.
Tęsknota za klimatem dawnych Kresów, zapachem wina i spokojem Karpat sprawiła, że poza działalnością zawodową Bronisław parał się również winotwórstwem. W piwnicy kamienicy przechowywał beczki i butelki wina, prawdopodobnie z okolicznych wsi i powiatów. Czy nimi handlował, czy raczył nimi klientów — tego już się nie dowiemy.
W 2025 roku budynek został przez Nas zakupiony i zaraz po zakupie rozpoczęliśmy remont aby przywrócić dawny blask kamienicy. Efekty widać już gołym okiem….
Przeprowadzone remonty
Od Lipca 2025 roku, przeprowadzone zostały następujące pracy remontowe:
- wymieniono instalacje elektryczną na trzy fazową;
- wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjną z radiowym odczytem stanu licznika wody;
- wymieniono instalacje domofonową;
- doprowadzono światłowód do każdego z mieszkań;
- zainstalowano kamery w częściach wspólnych budynku;
- zamontowano nowe drzwi wejściowe do każdego z lokali mieszkalnych;
- wykonano remont elewacji frontowej;
- wykonano remont klatki schodowej;
- wykonano nowe pokrycie dachowe wraz obróbkami blacharskimi;
- wstawiono nowe drzwi na podwórko
W planach na 2026 rok jest wykonanie:
- wstawienie nowych drzwi do Budynku Oficyny;
- wykonanie ocieplenia elewacji od strony podwórka;
- zagospodarowanie podwórka wraz z wymianą kostki brukowej;
- remont pomieszczeń gospodarczych na podwórku;
- remont pomieszczeń gospodarczych w piwnicy;
- rewitalizacja schodów drewnianych w Budynku Głównym oraz Oficynie
Mieszkania
W budynku dostępnych jest 14 mieszkań w metrażach od 19m2 do 41 m2.
Do wszystkich mieszkań została doprowadzona nowa instalacja elektryczna trójfazowa zakończona skrzynką elektryczną oraz instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z licznikiem wody odczytywanym zdalnie przez Leszczyńskie Wodociągi.
Nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe do każdego z mieszkań wprowadzają harmonię klatki schodowej oraz dbają o bezpieczeństwo mieszkańców. Tak samo jak zamontowane kamery w częściach wspólnych budynku.
Wszystkie dostępne mieszkania wymagają własnej aranżacji i remontu, jednak przez wykonane prace w częściach wspólnych budynku, wartość lokalu znaczącą wzrasta po wykonaniu wszystkich prac.
ELEWACJA
Historia zatacza koło
Remont elewacji frontowej został wykonany na bazie zdjęcia historycznego. Odwzorowano gzymsy elewacyjne oraz okienne. W nawiązaniu do aktualnego kierunku urbanistycznego miasta Leszna oraz kolorów sąsiadujących budynków, zdecydowaliśmy o wyborze jasnego koloru, który nadał elewacji dumnego wyglądu.
Witryna sklepowa została zamurowana, dzięki czemu bryła budynku nabrała spójności. Aktualnie budynek znacząco wyróżnia się na tle pozostałych kamienic zlokalizowanych w ścisłym sąsiedztwie.
CZĘŚCI WSPÓLNE
Kompleksowy remont
Remont klatki schodowej został wykonany w 90%. Ściany zostały wygładzone i przemalowane na pierwszy raz.
Do zakończenia prac w częściach wspólnych pozostały poprawki malarskie oraz położenie gresu w holu Budynku Głównego oraz Oficynie.
Dalsze prace planujemy na przełomie lutego/marca 2026 roku ze względu na bardzo niską temperaturę i zimową aurę. Poniższe zdjęcia przedstawiają aktualny etap prac.
CENY
Ceny mieszkań oscylują w przedziale 3658 zł/m2 do 5885 zł/m2. Ceny poszczególnych mieszkań wynikają z położenia oraz stanu technicznego. Sprzedawane mieszkania wymagają remontu celem przywrócenia walorów estetycznych. Wykonanie wszystkich prac w częściach wspólnych budynku już na tym etapie powoduje, że ceny mieszkań są poniżej wartości rynkowej. Zostały ostatnie 2 z 14 wszystkich dostępnych lokali ! Nie czekaj z decyzją !
I piętro | 2 pokoje
37.50 m2- 2 Pokoje
- I Piętro - Oficyna
- Osobna kuchnia
II piętro | Kawalerka
37.95 m2- Przestronna Kawalerka
- II Piętro - Oficyna
- Otwarta drewniana konstrukcja
ZAINWESTUJ
Mieszkania na każdą kieszeń
Inwestycja realizowana z myślą o każdej kieszeni. Z jednej strony mieszkania są idealne pod wynajem ze względu na mały metraż. A z drugiej jest to idealna opcja dla osób, które szukają taniego mieszkania na start.
Niska cena za metr i doskonała lokalizacja zapewnia szybką stopę zwrotu na przestrzeni lat.
Wykonanie remontów w częściach wspólnych pozwala skupić się na aranżacji mieszkania, a resztę zostawić Nam.
Zapraszamy do prezentacji dostępnych mieszkań. W sprzedaży ostatnie 4 sztuki w wyjątkowo atrakcyjnych cenach.
Pozdrawiam,
Bartłomiej Zabłocki